Razpis

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1 – Ur.l. RS št. 11/18 s spremembami) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS št. 31/18), objavlja Zavod za turizem Preddvor, Dvorski trg 3, 4205 Preddvor naslednjo

JAVNO ZBIRANJE PONUDB

1. Naziv in sedež organizatorja 
Zavod za turizem Preddvor, Goričica 8, 4205 Preddvor (kot upravljalec nepremičnine-kompleksa Športni park).

2. Opis predmeta oddaje v najem
Predmet oddaje v najem so parkirišča, garderobni prostori in glavno nogometno igrišče, ki med drugim ležijo na nepremičninah, parcela 1643/3, 1643/4, 452/1, 450/1, 451/1, 449, 446, 1637/1, 447/1, 445, 444/1, 186, 187/1 in 448/1  vse k.o. 2083 Breg ob Kokri. Predmet najema je konkretiziran z izrisom predloge parcelacije, ki je priloga k temu javnemu zbiranju ponudb. Glede na prilogo so predmet najema objekti pod številkami 1, 2C in pa 3.:

3. Cena najema
Cena je izhodiščno letno neto 18.000,00 EUR oziroma z DDV-jem 21.960,00 EUR.

Ponudba, ki bo podana pod izhodiščno vrednostjo iz prejšnjega odstavka, ne bo upoštevana v nadaljnji obravnavi.

Najemnik je dolžan poleg najemnine kriti tudi obratovalne stroške nastale z uporabo v najem prevzete športne površine in prostorov – garderob I, II in III s sanitarijami v sklopu objekta in z njegovo souporabo skupnih delov Športnega parka Preddvor ( vhod, recepcija, parkirišče ….)

To so sorazmerni mesečni stroški uporabe garderobe I, II in III  s sanitarijami:
- električne energije, 
- vode,
- ogrevanja,
- čiščenja.

Najemnik na svoje stroške izvaja tudi redno vzdrževanje predmeta najema in v najem vgrajene športne opreme.

Najemnik ni upravičen do povrnitve vlaganj v predmet najema in do povrnitve stroškov za nakup katerekoli opreme niti ne pridobit na podlagi vlaganj kakršni koli pravic na predmetu najema.

Najemnik je dolžan najemodajalcu povrniti škodo, ki bi nastala na predmetu najema po njegovi krivdi ali krivdi njegovih zaposlenih ali uporabnikov, ki jim športne površine nogometnega igrišča odda v uporabo.

4. Ostali pogoji in pravila
Najemnik poravna najemnino na podlagi izstavljenega mu mesečnega računa z nakazilom na TRR Zavoda za turizem Preddvor.

Prva najemnina zapade v plačilo v mesecu, ki sledi primopredaji predmeta najema v neposredno posest najemnika.

Najemna pogodba se podpiše z izbranim ponudnikom v 15 dneh po končanem postopku javnega zbiranja ponudb.

Izbrani ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe podati pisno izjavo, da ni povezana oseba skladno s osmim odstavkom 50. člena ZSPDSLS-1.

Najemnik se zavezuje, da bo v času najemnega razmerja po tej pogodbi  zagotovil Nogometnemu društvu Preddvor brezplačno uporabo velikega nogometnega igrišča in garderob I, II in III s sanitarijami v sklopu kontejnerskega objekta garderob ter sanitarij za potrebe izvajanja treningov in tekem, v obdobju 1. 1. do 20. 5. in v obdobju 15. 8. - 31. 12.

Najemno razmerje se sklepa za določen čas 2. let od dneva sklenitve najemne pogodbe. Najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno.

Najemna pogodba bo vsebovala tudi sankcije (pogodbeno kazen) za primer kršitve pogodbene obveznosti najemnika, s katerimi se zagotavlja uresničevanje programskih vsebin v predmetu najema.

Lastnik nepremičnine, Občina Preddvor, in upravljalec nepremičnine, Zavod za turizem, imata  pravico skupno do 10 krat letno brezplačno uporabo vseh navedenih prostorov po predhodni najavi, ki pa ne izključujejo izvajanje ostalih dejavnosti najemnika - na primer poroke, obratovanje kavarne, tiskarne in podobno. Termini in aktivnosti se uskladijo najmanj mesec dni pred izvedbo.

5. Rok za oddajo ponudb
Ponudbo se pošlje priporočeno po pošti na naslov Zavod za turizem Preddvor, Goričica 8, 4205 Preddvor.

Ponudbo se pošlje v zaprti kuverti s pripisom » Ne odpiraj – Ponudba - Razpis športni park«.  Na zadnji strani kuverte mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

Ponudbe pošljite do najkasneje 13. 8. 2024

6. Rok veljavnosti ponudbe, vsebina ponudbe in dokazila
Rok vezanosti ponudnika na ponudbo je 20 dni od roka za oddajo ponudbe.

Ponudba mora vsebovati:
- podatke o ponudniku (fizična oseba, s.p.,  pravna oseba, društvo …),
-  podatke o tem, za kateri sklop prostorov se ponudba oddaja,
- podatke o ponujeni neto ceni najema, ki ne sme biti nižja od izhodiščne neto cene najema iz tč.3 tega razpisa, 
- reference ponudnika, 
- opis vsebine programa, ki bi ga izvajal v predmetu najema in opis vsebine in načina sodelovanja z Občino Preddvor in Zavodom za turizem Preddvor pri izvedbi promocijskih in protokolarnih dogodkov v predmetu najema,
- izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje tega razpisa,
- izjavo ponudnika, da zoper njega ni uveden insolvenčni postopek  (stečaj, prisilna poravnava),
- izjavo ponudnika, da ima poravnane vse davčne obveznosti in da nima neporavnanih denarnih ali nedenarnih obveznosti do Občine Preddvor kot lastnika nepremičnine oz. Zavoda za turizem Preddvor kot upravljalca nepremičnine

7. Odpiranje ponudb 
Javno odpiranje prejetih ponudb bo potekalo v sejni sobi Občine Preddvor, 14. 8. 2024, ob 14.00 uri na lokaciji Občine Preddvor, Dvorski trg 10, 4205 Preddvor, v sejni sobi. Odpiranje ponudb vodi komisija.

Predstavniki ponudnikov se moraj izkazati s pooblastilom ponudnika.

8. Izbira najugodnejšega ponudnika
Izbor najugodnejšega ponudnika opravi komisija

Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe. Prepozne ali nepopolne ponudbe se izloči in o tem obvesti ponudnika. Izloči se tudi ponudbe, za katere se ugotovi, da ne izpolnjujejo razpisnih pogojev.

V primeru, da bo prispelo več primerljivih oz. konkurenčnih ponudb, lahko komisija opravi s prvimi tremi najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Odločitev o izvedbi pogajanj sprejme komisija takoj po odpiranju ponudb, kolikor pa bi za pregled in preučitev prispelih ponudb potrebovala več časa, se odločitev o izvedbi pogajanj in datum ter lokacija pogajanj naznani naknadno v roku 8 dni.

Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je poleg višine ponujene najemnine tudi vsebina dejavnosti, ki jo ponudnik kot najemnik namerava izvajati v prostoru, za najem katerega je oddal ponudbo za najem.

Razmerje med kriterijema je 50 % za višino ponujene najemnine (višina variabilnega dela torej participacija najemodajalca pri prometu), 50 % za ponujeno vsebino. Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je 100 točk.

Pri kriteriju vsebina dejavnosti se bo presojalo na podlagi ocene in preučitve predloženega vsebine programa ponudnika, predlogov sodelovanja med Občino Preddvor, Zavodom za turizem Preddvor in ponudnikom ter referenc ponudnika.

Prednost pri najemu imajo ponudniki, ki imajo s podobnimi najemi in vzdrževanjem takšnega predmeta najema že izkušnje.

9. Pravila javnega zbiranja ponudb
Javno zbiranje ponudb se izvaja v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS št. 31/018).

V postopku javnega zbiranja ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

Za povezano osebo se štejejo:

• fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsto do kateregakoli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu , zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne;
• fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja;
• pravna oseba, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov
• druge osebe, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

10. Dodatne informacije o predmetu oddaje
Za vse dodatne informacije v zvezi s predmetom oddaje in njegovim ogledom je pristojna Ernesta Koprivc – Zavod za turizem Preddvor, ki je dosegljiva na e-pošto  ernesta.koprivc@visitpreddvor.si, od dneva objave tega razpisa  do roka za oddajo ponudb.

Organizator javnega zbiranja ponudb je brez odgovornosti za škodo upravičen ustaviti postopek (deloma ali v celoti)  do sklenitve pogodbe.

Preddvor, 25. 7. 2024

Zavod za turizem Preddvor

 

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Na podlagi 51. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1 – Ur.l. RS št. 11/18 s spremembami) in 16. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS št. 31/18), objavlja Zavod za turizem Preddvor, Dvorski trg 3, 4205 Preddvor naslednjo

JAVNO ZBIRANJE PONUDB

1. Naziv in sedež organizatorja
Zavod za turizem Preddvor, Dvorski trg 3, 4205 Preddvor (kot upravljalec večnamenske Športne dvorane Preddvor na zemljišču parcela 398/20 k.o. 2083 Breg ob Kokri).

2. Opis predmeta oddaje v podnajem
Predmet oddaje v podnajem prostor za fitnes, površine 88.79 m2, ki se nahaja v 1. nadstropju objekta večnamenske športne dvorane Preddvor.

3. Cena podnajema
Cena podnajema se opredeli kot mesečna najemnina in zapade v plačilo vsakega 15. dne za tekoči mesec

Izhodiščna višina najemnine znaša bruto minimalno 6.600,00 eur letno in zajema vse redne stroške električne energije, vode, ogrevanja, čiščenja itd.;

Podnajemno razmerje se sklene za obdobje 10. let, šteto od 1. 9. 2025 dalje.

Podnajemnik ni upravičen do povrnitve vlaganj v predmet podnajema, če ni vnaprej pisno dogovorjeno z najemodajalcem in predhodno pridobljeno soglasje lastnika predmeta podnajema.

Podnajemnik ni upravičen do povrnitve stroškov za nakup katerekoli opreme niti ne pridobit na podlagi vlaganj kakršni koli pravic na predmetu podnajema.

Podnajemnik je dolžan povrniti škodo, ki bi nastala na predmetu podnajema po njegovi krivdi ali krivdi uporabnikov prostorov za fitnes. Podnajemnik je dolžan upoštevati hišni red, ki velja pri uporabi večnamenske športne dvorane in z uporabo v podnajem prevzetih prostorov za fitnes ne sme motiti uporabe tistih delov športne dvorane, ki so v uporabi ostalih uporabnikov, zlasti OŠ Matije Valjavca Preddvor.

4. Ostali pogoji in pravila
Najemnina se prične zaračunavati z dnem primopredaje oz. z zagonom dejavnosti.

Najemnik je dolžan najemodajalcu dopustiti namestitev športne opreme (pohištvo in druga oprema) v najeti prostor.

Najemna pogodba se podpiše z izbranim ponudnikom po končanem postopku javnega zbiranja ponudb.

Izbrani ponudnik mora pred sklenitvijo pogodbe podati pisno izjavo, da ni povezana oseba skladno s sedmim odstavkom 51. člena ZSPDSLS-1.

Najemno razmerje se sklepa za dobo 10. let od 1.9.2025 dalje. Najemnina in obratovalni stroški se plačujejo mesečno.

Najemnik je dolžan v najetih prostorih izvajati programske vsebine primerne lokaciji in ambientu, kot je predstavljeno in pričakovano v nadaljevanju tega razpisa.

Najemna pogodba bo vsebovala tudi sankcije (pogodbeno kazen) za primer kršitve pogodbene obveznosti najemnika, s katerimi se zagotavlja uresničevanje programskih vsebin v predmetu najema.

Podnajemnik mora predložiti ustrezne reference. Kot ustrezne reference se štejejo dokazila in referenčne izjave, ki potrjujejo podnajemnikovo usposobljenost in izkušnje pri izvajanju primerljivih dejavnosti, ki ustrezajo vsebini, kateri so namenjeni prostori, ki se oddajajo v najem.

5. Rok za oddajo ponudb
Ponudbo se pošlje priporočeno po pošti na naslov Zavod za turizem Preddvor, Dvorski trg 3, 4205 Preddvor.

Ponudbo se pošlje v zaprti kuverti s pripisom » Ne odpiraj – Ponudba - Razpis športna dvorana-fitnes prostor«. Na zadnji strani kuverte mora biti obvezno naveden naziv in naslov ponudnika.

Ponudbe pošljite do najkasneje 31. 7. 2024, do 14.00 ure.

6. Rok veljavnosti ponudbe, vsebina ponudbe in dokazila
Rok vezanosti ponudnika na ponudbo je 20 dni od roka za oddajo ponudbe.

Ponudba mora vsebovati:
- podatke o ponudniku (fizična oseba, s.p., pravna oseba, društvo …),
- podatke o ponujeni neto ceni najema, ki ne sme biti nižja od izhodiščne neto cene najema iz tč.3 tega razpisa,
- reference ponudnika,
- opis vsebine programa, ki bi ga izvajal v predmetu najema in opis vsebine in načina sodelovanja z Občino Preddvor in Zavodom za turizem Preddvor,
- izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje tega razpisa,
- izjavo ponudnika, da zoper njega ni uveden insolvenčni postopek (stečaj, prisilna poravnava),
- izjavo ponudnika, da ima poravnane vse davčne obveznosti in da nima neporavnanih denarnih ali nedenarnih obveznosti do Občine Preddvor kot lastnika nepremičnine oz. Zavoda za turizem Preddvor kot upravljalca nepremičnine

7. Odpiranje ponudb
Javno odpiranje prejetih ponudb bo potekalo v četrtek, 31. 7. 2024, ob 14.00 uri na lokaciji Občine Preddvor, Dvorski trg 10, 4205 Preddvor, v sejni sobi. Odpiranje ponudb vodi komisija.

Predstavniki ponudnikov se moraj izkazati s pooblastilom ponudnika.

8. Izbira najugodnejšega ponudnika
Izbor najugodnejšega ponudnika opravi komisija

Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe. Prepozne ali nepopolne ponudbe se izloči in o tem obvesti ponudnika. Izloči se tudi ponudbe, za katere se ugotovi, da ne izpolnjujejo razpisnih pogojev.

V primeru, da bo prispelo več primerljivih oz. konkurenčnih ponudb, lahko komisija opravi s prvimi tremi najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. Odločitev o izvedbi pogajanj sprejme komisija takoj po odpiranju ponudb, kolikor pa bi za pregled in preučitev prispelih ponudb potrebovala več časa, se odločitev o izvedbi pogajanj in datum ter lokacija pogajanj naznani naknadno v roku 8 dni.

Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je poleg višine ponujene najemnine tudi predstavitev vsebine dejavnosti, ki jo ponudnik kot najemnik namerava izvajati v prostoru, za najem katerega je oddal ponudbo za najem.

Razmerje med kriterijema je 50 % za višino ponujene najemnine (višina variabilnega dela torej participacija najemodajalca pri prometu), 50 % za predstavljeno vsebino. Najvišje možno število točk, ki jih lahko ponudnik dobi je 100 točk.

Pri kriteriju vsebina dejavnosti se bo presojalo na podlagi ocene in preučitve predloženega vsebine programa ponudnika, predlogov sodelovanja med Občino Preddvor, Zavodom za turizem Preddvor in ponudnikom ter referenc ponudnika.

Prednost pri najemu imajo ponudniki, ki z referencami ali priporočilom izkažejo, da so v podobnih primerih že dosegali pozitivne rezultate.

9. Pravila javnega zbiranja ponudb
Javno zbiranje ponudb se izvaja v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS št. 31/018).

V postopku javnega zbiranja ponudb kot ponudniki ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

Za povezano osebo se štejejo:

• fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsto do kateregakoli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu , zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne;
• fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja;
• pravna oseba, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov
• druge osebe, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

10. Dodatne informacije o predmetu oddaje

Za vse dodatne informacije v zvezi s predmetom oddaje in njegovim ogledom je pristojna Ernesta Koprivc – Zavod za turizem Preddvor, ki je dosegljiva na e-pošto ernesta.koprivc@visitpreddvor.si, od dneva objave tega razpisa do roka za oddajo ponudb.

Organizator javnega zbiranja ponudb je brez odgovornosti za škodo upravičen ustaviti postopek (deloma ali v celoti) do sklenitve pogodbe.

Preddvor, 4. julij 2024

Zavod za turizem Preddvor